信貸試算

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內容來自hexun新聞

房貸利率比較2014中藥企業的苦日子

工業級冬蟲夏草（下稱“蟲草”）在2009年的收購價格在8000元/公斤，而2013年收購價為近40000元/公斤。三七在2009年4月收購價為95元/公斤，而2013年4月，收購價變成瞭710元/公斤；防風在2009年4月份的收購價為58元/公斤，2013年收購價為100元/公斤……中藥材價格上漲已經成為眾多中藥企業心中的痛，特別對於進入國傢基本醫療保險和工傷保險藥品目錄和國傢基本藥物目錄的中成藥，不僅要自己消化快速上漲成本，還要面對政府進一步控制藥品價格的壓力。近期，上市公司紛紛公佈瞭自己的年報。而各個中藥企業上市公司年報的共同特點就是在公司風險中，都提到瞭原材料價格上漲所帶來的經營壓力。在中藥企業勒緊腰帶過苦日子的同時，很多以中醫或者中藥為概念的中藥飲片、保健品以及中藥館卻迎來瞭好日子。一位中藥企業負責人稱，這些中藥飲片以及保健品企業抬高瞭中藥材的收購價格，使得中藥企業日子更加難過。因為對於相同采購價格，中成藥利潤微乎其微卻受到嚴格控制，而打中藥概念擦邊球的產品利潤驚人卻無人監管。中藥材價格上漲根據中國中藥材天地網剛剛發佈的“2013年5月中藥原材料主要市場價格監測報告”顯示，與去年同期價格相比，本月漲價品種有571個，占總量50%。在漲價提速的眾多藥材當中，尤以紫蘇葉、酸棗仁等中藥材漲勢最猛。而去年5月，漲價品種隻占總量的30%。中藥材價格上漲使得很多中藥企業以中藥材為原料的中藥企業日子變得難過。雲南白藥(000538,股吧)（000538.SZ）、九芝堂（000989.SZ）、振東制藥(300158,股吧)（300658.SZ）、沃華醫藥(002107,股吧)（002107.SZ）、紫鑫藥業(002118,股吧)(002118.SZ)、嘉應制藥(002198,股吧)（002198.SZ）、獨一味(002219.SZ)等中藥企業在公佈的財報中，都將原材料價格上漲寫在瞭公司的風險提示中。相比其他中藥企業的頭痛，以稀有中藥為原料的企業煩惱似乎來得更猛烈些。福瑞股份(300049,股吧)(300049.SZ)的主打產品為復方鱉甲軟肝片，是一味有11種中藥組成的中成藥，而這其中80%的成本來自於蟲草。根據福瑞股份2012年財報顯示，蟲草在2012年的收購價由年初的 18000元飆升到年末的 38000元，毛利率由第三季度的65.37%下降到29.20%。而復方鱉甲軟肝片的價格幾年以來卻沒有變過。該藥最近的一次價格調整是在2006年，國傢發改委當時針對醫保目錄內的中成藥進行瞭降價，降價幅度在5%到10%。在當時福瑞股份對這樣的降幅並沒有感到太大壓力。而從2009年以來，蟲草的價格一路飆升，使得福瑞股份清晰地感受到來自成本的壓力。此外，以人參為主要原材料的紫鑫藥業，其人參產品2012年銷售量下降瞭85.08%，中成藥銷售量下降瞭23.48%，企業的利潤下降瞭60.28%。有同樣遭遇的包括桂林三金(002275,股吧)(002275.SZ)，桂林三金在2012年年報中稱，前兩年三七漲價對企業的沖擊還歷歷在目，公司主營藥品原材料相對單一，同樣面臨著價格不確定所帶來的風險。桂林三金中有一種產品為三七血傷寧膠囊，這個產品中所需的三七在今年已經漲到瞭710元/公斤，在2009年，三七的收購價格僅為95元/公斤。無論是福瑞股份的復方鱉甲軟肝片，還是桂林三金的三七血傷寧膠囊，都在國傢基本醫療保險和工傷保險藥品目錄內，這也就意味著這些中成藥都要受到國傢發改委最高零售限價的約束。5月17日，廣東發佈《關於征求廣東省藥品交易相關規則（征求意見稿）》，對非基本藥物、基本藥物、藥品采購與配送、交易結算等內容進行瞭全面規定，擬通過網上競價、量價掛鉤等措施切實降低藥品虛高價格。這一消息出來以後，使得很多藥企股價大幅下跌。根據這一意見稿，招標分為基藥以及非基藥。其中，基藥招標裡規定，采用“雙信封”評審制度，經濟技術標10分，根據同組各品規的報價情況計算價格分（價格分=90×同組最低報價/該品種報價）。也就是說，藥品質量隻有10%的權重，而90%取決於價格。這一消息對於藥企而言，無疑是雪上加霜。解決之道對於如何應對原材料價格上漲，很多企業都開始尋找解決之道。九芝堂在2012年年報中稱，要橫跨OTC（非處方藥）與處方藥兩大領域，大力發展生物制劑，戰略佈局保健品行業。除此之外，還要開始做大九芝堂連鎖品牌，做強零售連鎖體系。而九芝堂、嘉應制藥、獨一味等上市公司則稱，要加強采購，通過合同種植、產地采收、保持一定庫存量來降低原材料對企業造成的沖擊。而對於用替代產品來替代價格瘋漲的中藥材也是目前一些企業準備采用的備選方案之一。福瑞股份為瞭應對成本上漲的壓力，自2005年開始啟動瞭冬蟲夏草菌絲體替代冬蟲夏草的研究。到2008年，國傢藥監局準許公司開始臨床試驗，到瞭2012年福瑞股份的替代實驗正式開始實施。據瞭解，這個替代實驗的資金一部分由政府補貼，另一部分則由企業來承擔。公司董事林欣稱，對於福瑞股份而言，研發成本企業還能承擔得起，但是這樣一個研發項目時間跨度很長，而且後續的價格審批、各地招標等程序也將使原材料替代的效果難以確定。為瞭消化企業面臨的風險，福瑞股份也在加大其他業務的發展力度，例如加大法國子公司的醫療器械的相關業務，使公司各項經營均衡發展。而雲南白藥跨行做日化也成為行業內的經典案例，2011年，雲南白藥牙膏銷售額超過10億元，成為雲南白藥藥妝業務的核心產品。除此之外，同仁堂(600085,股吧)較早進軍日化並在北京建立瞭首傢美容旗艦店；康恩貝(600572,股吧)藥業推出瞭孕產婦肌膚修復系列產品；昆明聖火、馬應龍(600993,股吧)等均進軍藥妝。冰火兩重天在中藥企業業面臨生存壓力的同時，一些中藥概念的中藥飲片或者保健品，以及中藥館卻迎來瞭自己的春天。目前市場上有一種以蟲草為原料的產品，被行業內戲稱是“高端奢侈品”的極草，據行業人士稱，極草所用蟲草的收購價格一般在四到八萬左右一公斤，但是根據產品的終端零售價格計算，基本上能把一公斤蟲草賣到瞭一百萬，而這個價格比同仁堂藥店中最好的蟲草還要貴。同仁堂藥店中最好的蟲草市面價在九十八萬一公斤。記者曾致電極草生產商青海春天北京辦公室，但是電話一直無人接聽。根據公開資料可查，青海春天公開資料顯示，極草的銷售在過去幾年呈現爆發式增長。2010年財年，市場銷售1.6億元，2011年，市場銷售12億元，2012年，市場銷售達50億元。極草系列產品中，最高檔的極草至尊含片，28.35克市場售價高達29888元，平均每克高達1054.25元，折合每公斤蟲草逾百萬元。極草既沒有獲得“藥字號”批文，也沒有獲得“健字號”批文，說明其既不是藥品，也不是保健品。一位業內人士稱，就是因為這些打擦邊球的企業，炒高瞭中藥材的原料，特別是蟲草、人參等稀缺藥材。固生堂是一傢以中醫養生為概念的中醫醫療機構，目前已經有瞭3傢店，而在2013年他們將要開到9傢店，並正在進行自己的A輪融資。據固生堂創始人塗志亮介紹，目前中國中醫藥產業在4000億左右，復合增長率超過30%，而這一數據還僅僅局限於處方藥。但是對於中藥企業業而言，似乎中醫藥產業的紅利他們並未享受到。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-24/154497083.html

• 二胎借貸

在一個現實的經濟社會裡面，資金鏈一旦鍛煉就可能影響你整一個工作生活。而使自己的資金鏈靈活的一個好辦法就是貸款，借助銀行的力量來幫助自己做事，這是一種膽量和智慧。但是，現在很多人可能會面臨這樣的困難，那就是找不到抵押物品。因為自己的房子已經進行了一次貸款，而自己的工作可能不能進行貸款，尤其是針對自助創業的朋友。那麼，這一個時候你應該怎麼辦呢？其實，你可以用到房屋二胎。

首先，房屋二胎和現實中的二胎有著異曲同工之妙。比如，單獨二胎就是在條件允許的情況之下可以生產第二個孩子，而房屋二胎也有著相似的地方，在滿足一定條件之下，你可以把房屋作為你的抵押物，進行二次的貸款。這樣一來，對於資金上有問題的朋友來說，就可以實現資金的靈活運作。

房屋二胎能夠幫助你多少？一般情況之下，短時間的資金問題它可以幫助你有效的得到解決，尤其是資金鏈暫時性斷裂的問題，也能夠很好地幫助你優化。所有說，房子是相對保值的東西，不僅僅體現在二次的出售上面，也很好地體現在貸款上面。現有的政策可以幫助你實現房屋二胎，這樣更是將房子的作用進一步擴大化。

所以，你還在為找不到合適的貸款發愁嗎？或許，借助於房屋二胎，暫時的資金問題也不是問題了。