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彰銀、一銀、中信紛購大陸行舍

國銀積極在大陸購買行舍,除了節省租金,甚至有可能坐收土地增值財,目前國銀在大陸已經購買行舍的有第一銀行、彰化銀行,彰銀是在2003年買進昆山分行行舍,成本新台幣5,700萬元左右,因位於昆山的黃金地段,行舍價值狂飆,現在價格成長已超過10倍,彰銀昆山分行舍現在市價超過5.7億元。今年初,彰銀也決議,將以不高於3,400萬人民幣的價格,在廣東省東莞市購置行舍,作為未來東莞分行營業場所。據悉,彰銀打算購置的行舍地點,是今年初啟用的東莞台商大廈(環球經貿中心)8樓,彰銀內部也希望東莞分行可於今年開業。中信銀是在2012年通過購置上海分行自用不動產,向上海環球金融中心購買位置在浦東新區世紀大道100號27樓,交易總金額為2.95億人民幣。國泰世華銀行大陸子行將落腳上海浦東,目前也正積極尋找適合的行舍購置。包含臺灣企銀、臺灣銀行等銀行,也都積極評估購置大陸行舍。此外,一銀也評估在大陸設立村鎮銀行,內部評估,在大陸的租金每年以2~3成的速度增加,因此村鎮銀行設立時,一銀也擬買進房舍,一方面節省租金,另一方面更有希望賺取土地增值的利潤,同時展現深耕決心。一銀內部指出,先前已有二家村鎮銀行已敲定將自購行舍,並約定好購買價格,只要兩岸服務貿易協議生效,一銀拿到大陸村鎮銀行籌建許可,就可以立即買進行舍,一銀預計第一波將一口氣設立三家村鎮銀行。據了解,這兩家村鎮銀行自購行舍都是3~4層樓,金額不高,且大陸當地規範,村鎮銀行最低一家僅需300萬人民幣的資本金,一銀拉高至2,000~3,000萬人民幣,就是把買行舍的錢也列入當中。銀行主管指出,過去國銀在台灣早期買進的房舍,價值都早已翻了好幾倍,甚至近幾年還藉由都市更新、合建等方式讓房舍及分行更新,也能認列利益,藉由資產重估也有助淨值成長,因此國銀才紛紛敲定大陸房舍也要以買進為主、租屋為輔。

新聞來源http://www.chinatimes.com/ne應收帳款信貸年息借貸增貸轉貸wspapers/20140820000127-260205


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