北京最貴樓盤成交單價破21萬 創造歷史紀錄

被稱為豪宅元年的北京歲末似乎正在進入“沒有最高隻有更高”的天價時代。前日剛剛由位於海淀的中赫萬柳書院創下的單價20.3萬元/平方米的北京樓盤銷售單價紀錄,第二日即被打破。

昨日,昔日農展館地王項目,北京壹號院簽約2套四居產品,簽約價為21.2萬元/平方米,單套總價7958.5萬元。北京壹號院本次成交房源雖然總價上未能打破霄雲路8號曾在今年9月23日創下的8619.6萬元的公寓套總價紀錄,但其單價則已創造歷史紀錄。

業內人士表示,今年以來,北京“頂豪”之間的巔峰對決越來越頻繁。今年5月,霄雲路8號曾給該樓盤一套空中四合院標出單價50萬元的天價,但與其開出天價僅僅是企業對產品的報價,並未實現成交,更多作用是廣告效應。但這次與之前豪宅報價屢創新高不同,成交價隻實打實的首次突破20萬元水平。即便是在遍地豪宅的年代,之前頂豪成交也多維持在10萬+水平。

統計顯示,如果按單盤成交的10萬+總量來計算,剔除盤古大觀項目一次性成交96套這一非正常因素帶來的成交量,萬柳書院累計42套的成交量,可以占到北京10萬+豪宅成交量的一半,穩坐成交套數榜首;在成交均價排名上,北京壹號院則力拔頭籌;成交總額方面,萬柳書院、遠洋LAVIE、西宸原著則排名前三位。

業內人士表示,北京土地出讓價格屢創新高,地價推高房價是直接原因。就在前天,大興又出讓3塊“地王”,均創造年內區域地價之最。此外,年終歲尾,“頂豪”也需要沖業績,從營銷層面來看,創紀錄的成交價格恐怕也是“頂豪”樓盤最好的活廣告,企業也樂於積極促成超高單價的簽約。

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本文來源:北京商報 作者:董傢聲

責任編輯:張梅_NF2100




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