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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  根據用益信托最新數據,截至5月份,房地產信托取代2012年的基礎產業信托重登融資額榜首。1-5月共成立344款房地產信托,募集資金908.53億元(人民幣,下同),占總成立規模的29.85%,較去年全年21.83%的占比有較大提升。其中,5月份的地產信托亦拔得當月成立規模的"頭籌",募集資金166.2億元。

  全球資金追蹤機構--新興市場投資基金研究公司(EPFR)日前公佈的數據顯示,截至6月5日的一周內,有超過40億美元的資金從新興市場中撤出。

  有跡象表明中國房地產市場的升溫似乎正加劇內地房企的資金需求,今年前5月內地房企的"融資潮"持續高漲。此房貸二順位銀行任何問題免費諮詢間人士在接受中新社記者采訪時指出,房企應警惕資金風險。

  中新社北京6月18日電 題:前5月中國地產"融資潮"高漲房企應警惕資金風險

  房企在土地市場上爭搶比拼的往往是融資能力。除瞭"借道"信托以外,隨著發達國傢推行量化寬松政策,全球資本市場出現超低利率環境,內地房企開始轉向海外發債。根據中國指數研究院的統計,截至今年5月初,已有27傢上市企業發債融資共計人民幣759億元,已較2012年全年的發債融資規模多25%。

  李暘進一步指出,由於新國姓鄉二胎房貸是什麼意思出臺的"國五條"主要針對二手房市場,對新房出售並未加以嚴格限制,這刺激瞭地產商拿地熱情和融資需求,推動瞭地產信托迅速升溫。

內容來自sina新聞

前5月中國地產融資潮高漲 房企應警惕資金風險

  對此,中國房地產協會副會長顧雲昌亦持相同意見。顧雲昌對中新社記者表示,此輪地產融資的主要目的為拿地,以增加未來的銷售能力,這亦顯示房企看好未來中國的地產市場。

  二季度以來,內地土地市場持續活躍。據中原地產統計數據顯示,5月,全國40個大中城市居住用地供應1056公頃,環比上月增長近五成。與此同時,一線城市開始頻出"地王"。據媒體報道,近期不足兩月內,廣州已誕生瞭五宗"地王",最新的"地王"是由恒大地產在18日以地價23.09億元購得的白雲區沙太南路配件廠地塊。

  中原地產數據顯示,截至5月,今年萬科、恒大、富力、華潤等十大標桿房企融資額度已達380億,接近2012年全年413億的融資額,與2012年下半年的融資額151.6億相比上漲150%。

  面對地產企業"杠桿化"趨勢增強,部分市場人士開始擔憂資金風險。中原地產市場研究部總監張大偉對中新社記者表示,目前房企的主要融資渠道,一部分是大型房企為應付早前的到期債務而借取瞭海外廉價資金,而部分中小房企由於信貸資質不足轉而求助昂貴的信托資金;前者需要警惕發達國傢量化寬松政策的退出,後者則需要控制資金成本,切忌盲目上項目。

  "今年以來,房地產信托一直是信托公司的重要業務之一,市場的復蘇奠定瞭房地產信托增長的基調。"用益信托首席分析師李暘18日接受中新社記者采訪時說。

  對此,顧雲昌亦表示贊民間二胎 民間二胎房貸好嗎貸款全省皆可處理同。顧雲昌指出,房企在做好質量監控的同時應加強財務管理,避免出現樓價下跌後"負資產"的局面。但他表示看好中國房地產市場,預計短期樓價下跌是小概率事件,同時亦對內地流動性的充裕程度較有信心,特別是考慮到中國廣義貨幣餘額已超100萬億。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/07372255309.shtml
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