京新建住宅庫存跌破6萬套 一季度迎來供應淡季
由於供應低迷，北京新建住宅可售庫存再次跌到6萬套以下。根據北京市房地產交易管理網的統計，截至1月12日北京可售商品房住宅庫存58436套，這是2013年年底連續兩個月庫存出現回升後再次下調。
新增供應低迷是導致庫存量下滑的重要原因。亞豪機構數據顯示，1月1日至1月12日，北京商品住宅共成交3122套，與2013年12月同期相比縮減瞭三分之一。繼1月首周僅2個項目開盤之後，上周北京樓市沒有住宅項目開盤，延續瞭1月份以來供應的低迷現狀。
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中原地產分析師認為，當前土地供應中大部分是保障房及自住房，商品房土地價格明顯上漲，房企對商品房項目有漲價預期，開發商放緩入市節奏成為主流。受春節因素影響，預計1-2月樓市供應將非常少，庫存量會繼續下調。
目前已有部分開發商將推盤計劃安排到一季度以後。據瞭解，遠洋萬和四季樣板示范區將於今年5月亮相，首期產品預計8月18日開盤，售價約60000元/平方米。該項目位於亞奧北五環邊，戶型為110-240平方米全傢庭住宅，配套4.3米客廳面寬、3.1米層高，均超過同區域其他住宅標準。
業內人士預計，北京住宅市場庫存緩解將要等到2014年下半年。隨著2013年下半年大量供應的住宅地二順位房貸信貸房屋利率多少免費諮詢試算塊上市，整體市場價格上漲的趨勢有望趨緩。
與樓市供應低迷相比，土地市場在開年後便迎來火爆成交。1月份的第二周，北京土地市場共成交瞭8宗土地，其中住宅用地成為成交主力，5宗住宅用地累計土地出讓金達到113億元。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08052577457.shtml
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